揽金17.7亿！12月份刚开始，滕州地产圈风云再起。
恒益园、锦绣城纷纷继续拿地，土地市场依然火爆。土地供应量越大，意味着未来各大楼盘的竞争会更加激烈。
会不会打价格战还不得而知。但是我们可以分析一下各个楼盘的优劣势。看看哪个楼盘更合适你，合适的才是最好的。
先看看滕西的楼盘吧，滕西最近风头正劲。振兴路南延、洪绪纳入城区、铁西公园的规划、柳屯路的扩建、张刘庄棚改立项、五里屯纳入计划以及书院小学、滕西中学的建设，一些列动作，都在诠释着西拓战略的决心和力度!
滕西有哪些楼盘呢？
城建玺悦城、上善家园、兼爱城、兴滕柳岸风和、雅园、兴滕未来城。
先说玺悦城。城建开发，城建的综合实力毋容置疑，老牌本土国企。位置也不错，紧邻振兴路，交通很方便；书院小学北校区也很近，小孩上学也很方便。
但振兴路最大的问题就在于那两条铁路，上下班或者回家，随时有可能来火车，对交通影响还是很大的。另外就是玺悦城的户型设计了，不得不吐槽，基本都在平米以上，刚需盘的项目，面积太大了，面积也没事，关键是户型也很一般，平米，竟然只有一个卧室朝阳。两室朝阳的户型，又不通透，两梯四户的设计，现在很多楼盘都淘汰了。
数据不会说谎，开盘均价元/㎡。开盘多套房子，成功选房70套左右，剩余将近套，惨败。
再说上善家园。滕西各大楼盘中位置最好的一个，紧邻滕西中学，离真爱商城的北门也很近，交通便利、购物方便。城关镇开发公司，隶属于荆河街道，也算是国企吧，只是名气没那么大。
但依然是户型和价格问题。---的单价让很多人望而却步，平以上的户型，更是让刚需客户不敢碰触。
兼爱城。滕西小洋房。紧邻小清河，环境得天独厚。而且是净地，没有回迁，相对而言后期的物业管理会更好管理一点。
但是真正的洋房是前面第一排的8层。11层的那是小高层，偷换概念，干得漂亮。
其实最大的问题还是位置，鲁班大道大车多，南边学院路是科目三练车场地。上学得过大马路，交通安全隐患始终存在！出门一定得看黄历！
柳岸风和，抛开项目不说，名字是真的好听。另外网红售楼部，还真挺吸引人的。位置也不错，周边荆西小学、第四实验小学、书院小学都很近，最主要的是，上学不用过大马路，家长省心，孩子放心！
兴滕出品，品质应该不错。清水湾小区就是最好的样板。不过目前这个项目刚启动，从工期上来说，肯定是要比其他项目要慢的。所以着急住的朋友们，不用考虑这个项目。另外这个项目是26层的高层，对于多层洋房偏爱者，也不必考虑。
这个楼盘在产品打造上，颇费心思。比如电梯智能眼，架空层、可踩踏的大草坪、浅水系、三重精装修入户大堂，倒是值得期待。另外，紧邻冯河，景观也不错。
最后是雅园和未来城。雅园真实命运多舛，十几年了，终于封顶了。坚邦国际第一，雅园第二！
这个项目唯一的优点就是便宜！超级便宜！不到的价格，对滕州老百姓尤其是刚需来说太友好了。
至于位置和环境，这么说吧，贵有贵的理由，便宜也有便宜的原因。之前活了一把，无非就是中介炒的好，现在中介不易干，这个楼盘也就哑火了。很多人想退意向金，一直退不掉。你懂的。
至于未来城，项目刚启动，还没有售楼部，环境问题始终是个大问题，离电厂太近了。
其他区域的楼盘分析，且听下回分解。
