白癜风治疗专业的医院 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/230703/14337705.html“十冬腊月银装素裹旧貌新颜欢声笑语”这是山东省滕州市三个刚刚完成老旧小区改造工程的小区内场景。
“急居民之所急、改居民之所需”解决小区内“老大难”问题，获社区居民点赞
民生无小事，念念不忘，必有回响。年，愿景集团在服务滕州市围绕实施城市更新中，认真落实社区群众的核心诉求以及痛点问题，先后展开对赵王河、杏坛、府前路三个片区的项目升级和改善，采用“EPCO”（设计施工运营一体化）的模式，负责项目全过程设计、建设、物业接管、资源运营等所有工作。项目共计35个小区，14栋楼，改造面积约82.8万平方米，投资额约1.76亿元。另外项目还涉及多处平衡资源，如清河花园空地、地质家园生产车间等，全部由愿景集团进行统筹设计改造运营。
以前，小区里边下水道经常堵，一下雨就积水，特别不方便，每次回家都脏兮兮的，晚上回小区时候黑乎乎的，走路要照着走，小孩和老人还没地方活动。现在不一样了，小区里边也装上路灯了，下水道也没味儿了，还在小区里有了游乐园和篮球场，小孙子有游乐园玩，孩子周末回来住，还能在篮球场锻炼，什么都方便了。王大妈边领着小孙子玩边说。她是本次滕州市改造项目“地质家园”小区的一户业主。
项目改造在解决居民基本生活需求的基础上，围绕广大居民一致投票反应的“老大难”问题，社区“疑难杂症”问题，进行完善类、提升类改造，打造小区内15分钟生活圈。主要包括道路铺装、环境绿化提升、雨污水管网改造、建筑物修缮、道路照明、社区用房整修、景观小品、智慧社区等。过程中采用“政府企业相结合、党员群众相结合、线上线下相结合、问卷座谈相结合、改前改中相结合”的五结合调研方式，真正做到小区改哪里居民一起看、服务怎么配居民做决定、材料怎么选居民共决策、方案怎么定居民来投票。切实做到急居民之所急、改居民之所需。
“社区焕然一新照亮家乡美大众积极向上催生事业长”
在老旧小区地址家园升级改造中，有这样一幕，一群老一辈地质工作者，围着设计人员建言献策，希望能将他们为之奋斗一生的煤田地质勘探工作记录留下来，这个意见最初难坏了愿景的设计和施工人员，一方面是紧张的施工周期，另一方面是老一辈革命工作者的愿望，不过团队负责人苏涛默默记下了大家的愿望，经过了几次内部研究和资料搜集，最终决定在地质家园内建设一面地质家园历史文化墙，它记录了从山东煤田地质一队建立，伴随新中国、党和人民事业的发展里程碑，每十年一个阶段，每个阶段地质成果展示、历史照片、历史文字历历在目。当文化墙拉开帷幕的一刹那，许多为党和人民奉献了一生的地质工作者热泪盈眶，激动不已，这也成为了一个伟大时代的见证和缩影。它将见证着党和人民的下一个征程，不忘初心、牢记使命、永远奋斗，刻在墙上，印在心里！
小区墙体改造前照片
改造后效果（改造成历史文化墙）
旧貌换新颜，年轻人回流老小区，“三代人”其乐融融
现在有大广场，小孩们也有游乐园了，楼梯间都专门给老人们安装了休息平台，现在别提多方便了，好几户已经搬去新小区的邻居，又搬回来了，他们说，现在回来住，小区休闲的地方多，处处都透着新鲜，回来照顾老人也轻松，孩子也有地方玩。说这话的是滕州市北辛街道的一名基层社区办事员，他在基层工作了三年，一名妥妥的90后，但对社区情况和问题如数家珍。对于本次针对他辖区内杏坛东西区改造工程所涉及的改进和改善，他赞不绝口，脸上洋溢着喜悦。
中心花园改造前效果
中心花园改造后效果
在杏坛小区家住4楼的孙大爷，已经80岁高龄了，为祖国建设奉献了一生的他，最大爱好就是下楼遛弯和下棋，但随着年事已高，身体也大不如以前了，每天上下楼都要在每层楼梯间休息一会，而像孙大爷这种情况的居民又非常多，久而久之孙大爷就变得嫌麻烦，不爱下楼锻炼身体了，但随着小区的改造升级完毕，大家发现在每个楼梯间的中间层都安装了休息平台，不仅如此，为了充分便捷老年人群体，愿景集团设计人员，边收集社区老年人群体的集中性意见，边沉浸式体验和感受从下楼到上楼一整套动作可能存在的问题以及需要的力学支撑设施，为社区设置无障碍坡道、增加无障碍车位，现在孙大爷又和一群“棋友”每天相聚楼下杀两盘了，孙大爷说，现在方便多了，不用子女陪着也敢下楼活动了。
楼梯间改造前
楼梯间改造后的效果（增加了适老化扶手和楼层休息座椅）
据悉，杏坛东示范区位于滕州市北辛街道，杏坛路以南，善国中路以西，北关街以东，占地面积约4.6公顷。杏坛东区改造工程涉及16栋住宅建筑，户居民，房屋建设时间年，总建筑面积约7.44万㎡。愿景集团根据对社区旧貌和历史文化的调研和对社区居民意见的广泛采纳，决定采用微更新及局部拆建两种更新模式，结合完整社区理念，对杏坛东西区进行整体改造，实现和谐邻里与完整社区的典范。主要参观亮点为新建大门设计、中心广场改造升级、太阳能管线序化等内容。
小区中心花园改造前照片
中心花园改造后效果
此外，像本次升级改造的地质家园示范区为年建成投入使用，共12栋楼，约户，建筑面积约2.6万㎡。愿景集团采用微更新及局部拆建两种更新模式，结合完整社区理念对地质家园进行整体改造，设计中采用了企业记忆与文化传承手法，实现滕州老旧小区改造经验、全国典范。主要参观亮点为新改造大门设计、网格驿站、地址文化墙、活力篮球场、美好会客厅、遗弃水塔再利用、低效空间平衡资源策划等内容。
30个小区组织“党员先锋队”，深化服务民生，覆盖8万居民，首个社区“双报警”系统照顾独居老人，打造全国示范智慧小区。
年开年之处，以滕州市杏坛东小区迅速开展党员“双报道”工作，在1月8日，全市涉及旧改的30个小区，全部完成了党员“双报道”工作，实现了党管社区，服务民生的核心宗旨。
在刚刚接手滕州的赵王河、杏坛、府前路三个片区、30个小区，共计8万居民群众的物业管理工作时，愿景集团和家物业意识到服务好这8万居民群众，不仅是难度高、责任大、担子多，更是对接下来践行好国家老旧小区改造这一服务民生福祉的重中之重。但是，时间紧任务重，一方面是全国之前没有可以借鉴的针对老旧小区的服务管理经验，另一方面针对老旧小区的人口流动性高、人口老龄化比重大等一系列问题的逐个痛点攻破，愿景集团山东区域负责人苏涛了解工作难度后，连夜组织召开了针对滕州30个老旧小区物业服务管理的专题攻坚会，针对8万居民群众的统一服务管理工作，拿出了“两个服务主体、两套预警系统”的主动干预服务理念。
“两个服务主体、两套预警系统”
“两个服务主体”：第一个主体是由愿景集团在围绕以滕州市人民政府、滕州市住建局的领导下，在赵王河、杏坛、府前路三个片区，成立了第一期83人的“党员先锋队”，每个小区配备至少一名党员和一名了解各户居民的楼长作为先锋队成员，他们深入各个小区能做到第一时间了解居民的生活难处和需要解决的问题，能解决的第一时间解决，解决不了的实行迅速反馈动作。第二个主体是由愿景集团和家物业在30个小区成立的“好邻居”服务团体，第一期由30个小区群众参与投票选举的位“好邻居”组成，这位“好邻居”均把解决居民和社区的事放在首位，能够准确了解和知晓社区中各户居民的生活难处，并且他们在针对后期解决照顾独居老人、
