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年已到年底，未来房价涨跌的乾坤还未定，致使很多刚需迷惑不已、犹豫不决，不知道此时能否下手入市。有人说，只要是刚需就无需等待，因为无论房价涨与跌，你终究要有房子住，所以该出手时就出手；还有一些囫囵吞枣的人也纷纷跑出来给建议，有人就说了“房子的产权只有70年，到期后可能房子就不属于你了，所以能不买房就别买，还不如租房自由实用。”
人们关于买房和房价有着各种五花八门的理解和建议，有对有错，是非难辨！今天我们且不谈该不该买房，我们只讨论70年产权到期，你的房子怎么办？国家答案已给出，你是否心中有数？
在这里，我们首先要捋清楚产权的概念。它分为房产和土地两大部分：房产，无论是在城市里买的商品房，还是在农村建的自住房，任何一砖一瓦都是属于个人私有财产，产权属于个人所有；再说土地，因为房子是建在土地上面的，而土地属于国家的，农村土地由集体统一划拨，任何个人都不具有所有权，只能拥有使用权。所以，所谓的70年产权，并不是指房子，而是房子下面的土地使用权期限。
由于个人只对土地拥有使用权，所以很多购房者都不清楚70年到期后如何处理？其实，这个疑虑在年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条中已经有明确的答案：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规来定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
是补缴还是减免，是全部免费还是部分减免，民法典无法事无巨细，只给出了大原则，具体落地执行将会交由其他法律处理。
年3月8日，在全国两会“部长通道”上，时任国土资源部部长的姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
70年住宅土地使用权到期后怎么办？
姜大明说：有恒产者有恒心。对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍
