生活如果没有了阳光，那会是一件多么可怕的事情！
特别是在寒冷的冬天，阳光显得更加珍贵，而光带来的不只有温暖，还有万千意义！
这个意义可以是：
▎每天清晨醒来的第一束阳光，带给你向上的力量；
▎也可以是傍晚的阳光，让你对一切充满美好希望；
▎还有自己内心的那束光，一直照亮自己前进的方向,等等等等！
所以光在很多场景，很多视角下，都有不同的诠释；
在今天，我们主要说下房子里的那束光！也就是我们在购买房子的时候，必须要考虑的重要因素之一-”采光情况“！
根据近期群友们讨论的热门楼盘，观察君进行实地观察，深入工地，实测楼间距；
也在不同时间段，航拍每个楼盘的采光情况；
如此，助力房友们买好房！
▌本文关键词：
1、这几个热门楼盘实测的楼间距是多少
2、这几个热门楼盘的真实采光情况怎样
3、如何选购采光好的房子
▌凯润花园
高层：20层、23层、25层
洋房：9层
▌中石·玺悦城
高层：28层
▌滕投·悦府
高层：26层
小高层18层
▌保利·臻园（E区）
高层：25层
▌上善家园
高层：22层
▌滕建·恒益园
高层：26层
小高层：17层
▌信华城
高层：26层
说真的，通过实测，个别楼盘的楼间距真的让我感到吃惊，遮挡就更不用说了，那到底对采光有怎样的影响，我们一起来看下实地拍摄的情况；
▌凯润花园
高层：20层、23层、25层
洋房：9层
凯润楼间距足够大，且西侧为洋房和叠拼别墅，无论南向和西向，采光相对比较好；此时间段，东侧部分高层建筑有遮挡；
▌中石·玺悦城
高层：28层
部分高层遮挡楼层约20-23层
▌滕投·悦府
高层：26层
小高层18层
部分高层遮挡楼层约17-20层
▌保利·臻园（E区）
高层：25层
部分高层遮挡楼层约16-19层
▌上善家园
高层：22层
部分高层遮挡楼层约13-15层
▌滕建·恒益园
高层：26层
小高层：17层
部分高层遮挡楼层约16-19层
▌信华城
高层：26层
部分高层遮挡楼层约21-23层
1.了解房屋朝向对采光的影响
在看房季节上：冬季日照时间短，日照的角度小。因此，冬季被普遍认为是看房最好的季节。也可以说，冬季房屋的整体采光、日照时长等居住性指标如果优良，那么，也就意味着其他季节将会更优秀。
在具体的朝向上：一般南偏西的房子更好一些。因为这个朝向的房子太阳光照时间要比南偏东的房子长一些；
南向的房子采光最好，客厅和主卧一定朝阳，这两点就不过多解释了；至于是买南偏西还是南偏东的房子，这个需要根据个人情况来定；
南偏西朝向的房子太阳入户时间主要在下午，夏季会有西晒，但冬日午后的阳光还是暖暖的；
南偏东朝向的房子太阳入户时间是在上午，可以享受早晨的第一缕阳光，那种感觉真是美妙，但也要能接受夏季被阳光晒醒和冬季室内温度整体低于南偏西朝向的房子。
拿滕州来说，城区房子基本装有暖气，冬季室内很暖，有的还需要”开窗降温“，所以依靠太阳直射增加的温度其实可以忽略不计，观察君个人也更喜欢南偏东朝向的房子。
当然也有东西向的房子，比如爱家豪庭，东侧的景观不用说了，采光几乎全天；
还有比如”挑西不挑东“和”挑东不挑西“的，采光情况已经说明，就不在多说了，随个人需求，观察君还是喜欢东户；
2.如何根据楼间距选择楼层
楼间距是影响房子采光、通风、隐私、噪音及安全等居住内指标的重要因素，一直被购房者看重。
在楼间距固定的情况下，高层建筑的楼层越高采光越好，被遮挡的面积也越少，一天的日照时间也就越长。
房友们也普遍认为，整栋楼的中间偏上楼层是比较好的选择。当然，有的人会比较在意14层，还有18层这些楼层，选购时视个人情况选择就好。
观察君多说一句，综合硬性指标平衡后，那些微小的细节仅仅做为参考就可以了，不要总是纠结，什么浮沉层，噪音层等等，一旦你选择结束后，回头在想想纠结的那种痛苦，真是没什么；反正最终整栋建筑一样销售一空；
专业的公式这些就不说了，观察据你根据滕州整体情况做了一张图，可以参考。
3.了解采光对户型的要求
单从户型层面看，户型的面宽和进深会对房子采光有着较大的影响。
这里的面宽是指你房屋的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。也就是说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
此外，一些阳台向南的户型，还要综合地看房间窗户的设置是否有利于采光，大落地窗更好啊。
一般情况下，进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽要达到4米；
在当前滕州市场，买新房更看重产品的设计和品质，买二手房更看重区位和配套。
仔细想想不无道理，看看滕州最近新开的楼盘，包括日渐成熟的保利，其实很多在教育和配套上都不完善，依旧销量很好；
如果要给购房者一个买新房的理由，刨去学区等外部因素外，无疑，产品的居住性和舒适度，算是新房最硬核的价值衡量了。
注：图片标注出的楼间距及采光遮挡楼层参考表可能存在误差，仅供房友参考；
……
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作者
观察君
来源
滕州房产观察（
